1289/AB XXI.GP

Eingelangt am: 29.11.2000

BM für Wirtschaft und Arbeit

In Beantwortung der schriftlichen parlamentarischen Anfrage Nr. 1343/J betreffend

Verkauf von Bundeswohnungen durch die BIG, welche die Abgeordneten Bures,

Maier und Genossen am 12. Oktober 2000 an mich richteten, stelle ich fest:

Mit dem Bundesgesetz über die Errichtung einer Bundesimmobilienges.m.b.H (BIG -

Gesetz), BGBl. Nr. 419/1992 idgF, hat der Gesetzgeber den Auftrag erteilt, die Bau -

und die Liegenschaftsverwaltung des Bundes an die Gegebenheiten der

Privatwirtschaft anzugleichen. In den übertragenen Bereichen agieren die BIG und

die von ihr gegründeten Tochtergesellschaften (insbesondere BIG -

Liegenschaftsverwertungsges.m.b.H) selbständig durch voll verantwortliche

Geschäftsführer und unter der Kontrolle eines Aufsichtsrates.

Die gestellten Fragen betreffen ausschließlich die Geschäftsgebarung der BIG bzw.

der BIG - Liegenschaftsverwertungsges.m.b. H (BIG - LV), sind keine Angelegenheiten

der Vollziehung und unterliegen daher grundsätzlich nicht dem parlamentarischen

Interpellationsrecht. Dennoch wurde zur Information nachfolgende Stellungnahme

von der BIG - LV eingeholt.

Antwort zu Punkt 1 der Anfrage:

Seit der Gründung der BIG Liegenschaftsverwertungsges.m.b.H zu Jahresende

1993 wurden in einer 1. Tranche im Jahr 1994 ca. 3.350 und in einer 2. Tranche im

Jahr 1999 ca. 1.300 Bestandseinheiten (überwiegend Wohnungen) an die BIG

Liegenschaftsverwertungsges.m.b.H übertragen. Von diesen insgesamt 4.650

Einheiten wurden bisher insgesamt 2.367 verkauft.

Antwort zu Punkt 2 der Anfrage:

Ca. ein Drittel der verkauften Bestandseinheiten wurden als Eigentumswohnungen

vorwiegend an die Mieter veräußert.

Antwort zu Punkt 3 der Anfrage:

78 Bestandseinheiten in Objekten stehen zur Zeit leer.

Antwort zu Punkt 4 der Anfrage:

Insgesamt wurden 97 Objekte, in denen Wohnungen enthalten sind, als

Gesamtobjekte von der BIG Liegenschaftsverwertungsges.m.b.H veräußert.

Antwort zu Punkt 5 der Anfrage:

Die Gebäude und Liegenschaften, welche in ihrer Gesamtheit veräußert wurden,

sind der beiliegenden Liste zu entnehmen.

Antwort zu Punkt 6 der Anfrage:

Der Verkaufserlös je Quadratmeter Wohnfläche schwankt abgesehen von stark

renovierungsbedürftigen Gebäuden mit Substandardwohnungen und schlechter

Infrastruktur zwischen ÖS 5.000,-- und öS 19.000,--. In Wien konnten im

Durchschnitt öS 9.000,-- pro Quadratmeter Wohnnutzfläche, in der Steiermark und in

Kärnten öS 10.600,-- sowie in Salzburg öS 11.240,-- und in Tirol öS 14.000,-- pro

Quadratmeter Wohnnutzfläche erzielt werden.

Antwort zu Punkt 7 der Anfrage:

Bei den Käufern handelt sich sowohl um Privatpersonen, um institutionelle Anleger

und um Investorengruppen.

Antwort zu Punkt 8 der Anfrage:

Sämtliche Gebäude, Wohnungen und Liegenschaften, welche nicht an die jeweiligen

Mieter veräußert wurden, wurden öffentlich, also mittels Inseraten angeboten.

Antwort zu Punkt 9 der Anfrage:

Für alle Objekte, welche veräußert wurden, wurden Gutachten zur Ermittlung des

Verkehrswertes von gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen bzw.

Sachverständigenkommissionen erstellt.

Antwort zu Punkt 10 der Anfrage:

Die BIG Liegenschaftsverwertungsges.m.b.H hat in keinem einzigen Fall Objekte

unter dem ermittelten Verkehrswert verkauft.